17060 Avenue LUSSIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495356060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
54048495356060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 193 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 466 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 082 $ Poids 91 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 278 $ Poids 91 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 566 916 $ Poids 91 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 124 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 098 $ Poids 89 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 353 178 $ Poids 86 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 570 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 162 062 $ Poids 86 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 541 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 350 508 $ Poids 82 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 474 $ Poids 82 % |
| 12 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 602 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 942 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.