17010 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495356329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
54048495356329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 629 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 603 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 668 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 477 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 315 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 508 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 877 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 546 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 481 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 596 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 129 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 524 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.