17070 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 127,5 m² · constr. 1983 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495356755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
54048495356755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 553 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 202 $ Poids 85 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 307 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 484 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 503 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 523 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 672 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 537 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 601 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 874 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 551 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 373 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 512 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 943 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 594 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 112 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 553 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.