875 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 188 m² · constr. 1964 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495357789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
54048495357789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 189 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 563 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 443 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 549 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 689 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 865 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 999 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 925 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 610 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 991 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 584 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 611 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 744 $ Poids 35 % |
| 10 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 712 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 381 $ Poids 29 % |
| 11 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −57 535 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 717 717 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.