16835 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495358004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
54048495358004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 462 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 391 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 124 $ Poids 92 % |
| 4 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 659 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 495 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 388 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 241 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 386 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 422 471 $ Poids 79 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 400 894 $ Poids 77 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 54 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 770 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.