16820 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 85,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495358209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
54048495358209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 444 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 420 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 232 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 365 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 530 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 0 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 641 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 476 422 $ Poids 81 % |
| 9 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 479 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 224 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 104 $ Poids 71 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 818 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 460 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.