16870 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495358615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
54048495358615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 691 $ Poids 94 % |
| 4 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 373 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 447 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 464 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 525 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 439 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 223 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 436 751 $ Poids 76 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 686 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 116 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 497 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.