16800 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495359061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
54048495359061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 455 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 150 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 485 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 259 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 648 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 612 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 129 549 $ Poids 69 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 819 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 117 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 474 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 609 494 $ Poids 69 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 633 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.