16760 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 82,5 m² · constr. 2017 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495359627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54048495359627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 487 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 240 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 504 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 352 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 567 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 86 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 615 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 475 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 262 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 635 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 532 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 875, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 266 m · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 223 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.