620 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 136,8 m² · constr. 1973 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495361458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
54048495361458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 81 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 124 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 709 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 701 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 726 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 663 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 544 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 692 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 402 $ Poids 68 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 81 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 497 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 999 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 111 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 604 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.