575 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 120,2 m² · constr. 2011 · terrain 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495361956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
54048495361956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 52 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 131 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 533 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 587 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 712 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 453 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 388 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.