17555 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 600 $
Autre · 2 435 $/m² · 215,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495362416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
54048495362416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Biron, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 429 m · Vendu 585 000 $ (2 856 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 554 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Nolin, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 276 m · Vendu 656 000 $ (3 311 $/m²) 198,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 709 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 610-630, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 335 m · Vendu 135 554 $ (645 $/m²) 210,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 029 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 147 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 17 225 - 17 235, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 196 m · Vendu 134 584 $ (690 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 456 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −1 346 $ | 152 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 17125-17135, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 268 m · Vendu 500 000 $ (2 563 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 851 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 403 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 327 m · Vendu 648 000 $ (3 266 $/m²) 198,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 713 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 1700-1708, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 942 m · Vendu 758 000 $ (3 542 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 751 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 510 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 970 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 766 828 $ Poids 44 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 647 498 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.