17400 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 100 $
Autre · 3 418 $/m² · 146,3 m² · constr. 1994 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495363216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
54048495363216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 259 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −9 341 $ | 133 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 709 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 600 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 819 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −11 899 $ | 116 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 773 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 675 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 737 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 664 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 263 m · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 823 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 679 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 818 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 753 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 320 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 550 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 814 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 109 $ Poids 64 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 259 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 409 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.