565 Rue DESRANLEAU E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 1 495 $/m² · 481,9 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495364012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
54048495364012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 382 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 862 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 117 $ Poids 27 % |
| 3 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 917 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 220 654 $ Poids 25 % |
| 4 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 867 $ Poids 14 % |
| 6 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 961 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.