17355-17375 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 223,7 m² · constr. 1958 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495364827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
54048495364827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 783 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 686 $ Poids 48 % |
| 2 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 658 624 $ Poids 40 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 781 705 $ Poids 40 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 329 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 487 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 638 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 688 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 879 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 631 686 $ Poids 14 % |
| 9 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 625 060 $ Poids 12 % |
| 10 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 699 $ Poids 9 % |
| 11 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 854 155 $ Poids 4 % |
| 12 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 880 489 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.