17385-17395 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 400 $
Autre · 2 118 $/m² · 247,1 m² · constr. 1962 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495364956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
54048495364956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 795 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 919 762 $ Poids 66 % |
| 2 | 610-630, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 341 m · Vendu 135 554 $ (645 $/m²) 210,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 029 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +2 711 $ | 162 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 595, rue Biron, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 399 m · Vendu 585 000 $ (2 856 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 620 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 680, rue Nolin, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 325 m · Vendu 656 000 $ (3 311 $/m²) 198,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 784 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 791 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 577 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 488 250 $ Poids 40 % |
| 8 | 1700-1708, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (3 542 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 808 086 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 308 m · Vendu 648 000 $ (3 266 $/m²) 198,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 787 519 $ Poids 36 % |
| 10 | 17035, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 287 m · Vendu 575 000 $ (2 245 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 401 $ Poids 36 % |
| 11 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 630 951 $ Poids 36 % |
| 12 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 502 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 674 019 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.