890 Rue CHARBONNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 91,9 m² · constr. 1982 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495367823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
54048495367823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 469 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 080 $ Poids 88 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 594 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 500 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 791 $ Poids 80 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 238 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 452 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 435 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 229 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +41 942 $ | 633 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 564 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 252 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 340 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 284 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 250 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.