1020 Rue CAYOUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 140,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495367937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
54048495367937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 448 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 509 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 630 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 412 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 473 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 556 891 $ Poids 80 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 665 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 126 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 528 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 176 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 509 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 917 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 703 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 533 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 737 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 625 490 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.