16890 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 148,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495368001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
54048495368001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 370 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 117 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 316 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 656 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 569 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 539 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 412 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 648 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 468 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 490 505 $ Poids 67 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 711 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 130 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 431 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 863 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 688 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 517 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 621 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 759 275 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.