16915 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 160,4 m² · constr. 2020 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 447 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495368303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
54048495368303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 496 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 617 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 540 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 675 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 325 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 782 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 209 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 369 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 139 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 422 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 796 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 909 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 800 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 480 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 721 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +8 007 $ | 158 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 460 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 468 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 761 384 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.