16935 Avenue GEORGES-AIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 295,7 m² · constr. 2021 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 565 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495368502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
54048495368502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 193 505 $ Poids 27 % |
| 2 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −76 943 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 010 170 $ Poids 25 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 054 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 570 $ Poids 21 % |
| 4 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 460 $ Poids 21 % |
| 5 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 845 297 $ Poids 21 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 534 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 848 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 953 $ Poids 15 % |
| 8 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 100 $ Poids 13 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 005 088 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.