17875 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495370455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048495370455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 505 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 69 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 526 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 492 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 713 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 831 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 862 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 702 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 266 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 782 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.