17880 Avenue JARDINIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 121,7 m² · constr. 2011 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495370768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
54048495370768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 97 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 132 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 536 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 499 696 $ Poids 71 % |
| 10 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 542 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 718 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 343 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 507 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.