505 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
54048495371198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 83 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 143 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 639 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 779 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 631 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 942 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 776 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 722 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 773 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 641 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −1 253 $ | 126 079 $ Poids 62 % |
| 8 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 512 $ Poids 62 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 83 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 437 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 935 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 713 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 742 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 935 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.