17785 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
54048495371465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 103 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 605 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 410 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 576 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 140 $ Poids 76 % |
| 10 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 437 909 $ Poids 76 % |
| 11 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 272 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 863 $ Poids 74 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 74 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −667 $ | 126 596 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.