17825 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
54048495371624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 81 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 125 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 580 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 730 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 572 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 801 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 464 $ Poids 69 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 81 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 502 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 771 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 550 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 130 $ Poids 64 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 790 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 525 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 112 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.