17780 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 1 681 $/m² · 287,7 m² · constr. 1976 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495371888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
54048495371888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 969 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 002 714 $ Poids 52 % |
| 2 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 772 $ Poids 33 % |
| 3 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 527 $ Poids 29 % |
| 4 | 17035, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 245 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 697 729 $ Poids 28 % |
| 5 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 969 m · Vendu 670 000 $ (2 576 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 907 718 $ Poids 24 % |
| 6 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 055 $ Poids 23 % |
| 7 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 641 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 834 917 $ Poids 21 % |
| 8 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 837 $ Poids 21 % |
| 9 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 686 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 766 459 $ Poids 21 % |
| 10 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −71 419 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 078 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 277 445 $ Poids 17 % |
| 12 | 1155-1175, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 160 $/m²) 243 m² · constr. 1933 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 728 199 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.