540-550 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495372387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
54048495372387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 174 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 562 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 599 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 672 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 695 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 010 $ Poids 72 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 174 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 470 $ Poids 67 % |
| 10 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 831 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.