17740 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 182,5 m² · constr. 1905 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495372511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
54048495372511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 477 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 495 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 765 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 947 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 728 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 600 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 525 262 $ Poids 42 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 516 $ Poids 37 % |
| 8 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 631 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 505 $ Poids 36 % |
| 10 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 796 $ Poids 34 % |
| 12 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 192 m · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 283 297 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.