565 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 87,3 m² · constr. 1969 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495372744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
54048495372744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 455 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 598 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −636 $ | 63 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 648 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 145 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 592 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 517 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 229 794 $ Poids 72 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 860 $ Poids 72 % |
| 11 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 839 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 237 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 850 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.