17495 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 202,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495373599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
54048495373599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 596 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 594 $ Poids 63 % |
| 2 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 795 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 449 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 573 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 612 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 629 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 743 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 782 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 791 $ Poids 24 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 760 842 $ Poids 24 % |
| 11 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +21 071 $ | 330 121 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.