17415-17425 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 215,9 m² · constr. 1965 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495374084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
54048495374084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 785 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 804 244 $ Poids 54 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 603 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 807 027 $ Poids 47 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 541 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 605 946 $ Poids 45 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 648 168 $ Poids 44 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 767 724 $ Poids 39 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +16 209 $ | 334 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 396 107 $ Poids 29 % |
| 8 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 516 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 644 250 $ Poids 27 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 823 $ Poids 24 % |
| 10 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 908 $ Poids 20 % |
| 11 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 701 748 $ Poids 17 % |
| 12 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 617 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.