17380-17382 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 2 286 $/m² · 264,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495374299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
54048495374299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 823 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 665 717 $ Poids 42 % |
| 3 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 545 $ Poids 41 % |
| 4 | 17035, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 304 m · Vendu 575 000 $ (2 245 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 645 921 $ Poids 36 % |
| 5 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 514 136 $ Poids 35 % |
| 6 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 823 m · Vendu 670 000 $ (2 576 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 877 966 $ Poids 32 % |
| 8 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 531 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 710 761 $ Poids 30 % |
| 9 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +19 454 $ | 264 392 $ Poids 28 % |
| 10 | 1700-1708, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (3 542 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +89 614 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 839 079 $ Poids 27 % |
| 11 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 372 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 1155-1175, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 160 $/m²) 243 m² · constr. 1933 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 703 245 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.