17490 Avenue SAINT-ONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 121,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495374922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
54048495374922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 553 514 $ Poids 88 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 334 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 508 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 795 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.