1080 Rue CAYOUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495378441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
54048495378441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 372 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 318 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 220 $ Poids 89 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 569 562 $ Poids 79 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 364 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 792 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 167 143 $ Poids 74 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 751 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 360 761 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.