17905 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495380247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
54048495380247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 820 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 541 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 484 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 495 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 771 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 846 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 155 $ Poids 71 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 144 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 132 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 633 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 489 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 488 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 665 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 846 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 69 m · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 259 945 $ Poids 51 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 144 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.