17915 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
313 900 $
Autre · 4 191 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495380385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
54048495380385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 139 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 186 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 620 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 407 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 732 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 441 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 213 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 627 $ Poids 62 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 87 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 677 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 233 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 703 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 230 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.