17925 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 112,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495380573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
54048495380573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 250 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 301 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 165 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 268 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 101 $ Poids 75 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 729 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.