17840 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495381115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
54048495381115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 512 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 59 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 66 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 281 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 145 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 604 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 235 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 371 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 392 120 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.