730 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495383436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
54048495383436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 301 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 379 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 659 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 694 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 913 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 919 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 009 $ Poids 65 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 301 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 206 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 264 m · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 554 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.