675 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495383451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54048495383451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 471 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 397 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 531 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 991 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 396 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 162 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 260 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 423 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 313 $ Poids 80 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 334 $ Poids 79 % |
| 11 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 438 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 394 $ Poids 78 % |
| 12 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 479 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.