750 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 3 741 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495383558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
54048495383558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 188 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 175 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 423 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 199 $ Poids 63 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 360 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 208 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 382 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 415 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 154 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 594 $ Poids 62 % |
| 7 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 723 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 831 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 216 641 $ Poids 59 % |
| 9 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 245 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 489 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 393 852 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.