855 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495384764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
54048495384764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 217 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 399 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 514 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 183 674 $ Poids 87 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 463 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 394 115 $ Poids 84 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 540 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 683 $ Poids 83 % |
| 10 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 564 434 $ Poids 82 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 424 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 580 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 457 898 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.