975 Rue DESRANLEAU E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495386345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
54048495386345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 371 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 628 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 309 $ Poids 83 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 560 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 128 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 696 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 657 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 599 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 548 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 896 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 741 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 101 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 528 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 904 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 383 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 630 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 979 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 651 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.