1055 Rue DESRANLEAU E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 149,8 m² · constr. 1993 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495386547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
54048495386547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 344 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 604 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 626 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 117 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 603 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 669 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 699 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 684 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 587 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 553 326 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 583 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 134 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 569 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 902 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 763 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 911 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 355 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 656 355 $ Poids 55 % |
| 11 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 710 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 680 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.