17275 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495387689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
54048495387689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 46 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 531 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 504 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 479 $ Poids 70 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 705 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 120 377 $ Poids 67 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 672 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 558 $ Poids 64 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.