18070 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 1 402 $/m² · 519,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495390670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
54048495390670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 180 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 889 464 $ Poids 60 % |
| 2 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 227 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +178 502 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 1 100 430 $ Poids 6 % |
| 4 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +240 785 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 218 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 651 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 412 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 903 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 041 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +154 054 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 846 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 238 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 070 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 968 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.