17900 Avenue PERREAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495392710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
54048495392710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 329 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 410 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 448 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 154 603 $ Poids 91 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 622 $ Poids 91 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 402 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 748 $ Poids 87 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 421 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 434 933 $ Poids 86 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 520 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 454 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −1 909 $ | 66 375 $ Poids 74 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 814 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.