945 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 300 $
Autre · terrain 16 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 963,9 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 300 $
Rôle antérieur 848 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495393576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
54048495393576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 291 m · Vendu 1 957 500 $ Ajust. marché +24 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 183 $ Poids 67 % |
| 5 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 355 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 1315, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 400 m · Vendu 499 000 $ (4 752 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 291 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 475 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 497 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.