915 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 102,9 m² · constr. 2003 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495394219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
54048495394219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 254 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 639 666 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 582 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 183 330 $ Poids 84 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 076 $ Poids 84 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 617 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 303 $ Poids 84 % |
| 9 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 533 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 393 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 741 $ Poids 77 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.